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　　金钻名座小区总户数276户，其中写字楼及商户48户，住宅228户，居住人口780人。过去因公共收益账目不透明，业主与物业公司之间常因信息严重不对称而发生矛盾，对物业信任度也逐渐降低。2023年底小区成立第一届业主委员会，在征得业主同意后，通过法律程序，更换小区物业，并取得了银川市公安局交通警察分局下发的《银川机动车停车场备案证》，将地上停车场除去合理运营成本后的收益归全体业主所有。106个地上停车位，除去物业公司运营成本，剩下30多万元公共收益全部进入单独账户，由业委会、物业服务公司共同监管。

　　得益于公共收益管理制度以及专项审计报告，金钻名座小区实现了公共收益从无到有，从小到大的转变。今年又由北京中路街道办事处指导，社区党委牵头组织业委会、物业公司及居民代表召开联席会议，提出将公共收益充入专项维修资金账户的方案。经过充分讨论及投票表决，以96.7%的同意率通过决议，又将5万元公共收益注入小区专项维修资金账户。“综合考虑，我们将公共收益一部分资金纳入到物业储备金里进行反哺，房子‘养老钱’是足够的。”北京中路街道清馨苑社区党委书记许淑媛向记者介绍。